5월 코픽스 반등: 주택담보대출 변동금리에 미치는 영향

 

 

코픽스 추이(출처: 네이버기사)

 

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지난달 시장금리가 소폭 오르면서

주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 여섯 달 만에 반등했습니다.

은행연합회 발표에 따르면, 5월 신규취급액기준 코픽스는 3.56%로, 한 달 전보다 0.02%포인트 상승했습니다.

이는 작년 11월 4.00%를 기록한 이후 처음으로 상승세로 돌아선 것입니다.

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신규취급액기준과 잔액기준 코픽스의 차이

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이번 발표에서 눈에 띄는 점은 신규취급액기준 코픽스는 상승했지만,

잔액기준 코픽스는 전월 대비 0.02%포인트 하락한 3.74%로 집계되었다는 점입니다.

이 두 가지 기준의 코픽스는 각각 은행이 조달한 자금의 가중평균금리로, 예·적금, 은행채 등 수신상품 금리의 변동을 반영합니다.

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**신규취급액기준 코픽스**:

해당 월에 신규로 조달한 자금을 기준으로 산출되며, 시장금리 변동이 빠르게 반영됩니다.

**잔액기준 코픽스**

전체 잔액을 기준으로 산출되며, 시장금리 변동이 서서히 반영되는 특징이 있습니다.

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신 잔액기준 코픽스의 변화

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신 잔액기준 코픽스는 3.17%에서 3.20%로 0.03%포인트 상승했습니다.

이는 기존 잔액기준 코픽스와는 달리 기타 예수금, 기타 차입금, 결제성 자금 등이 추가로 반영된 수치입니다.

이러한 신 잔액기준 코픽스는 기존 잔액기준 코픽스보다 더 다양한 자금 조달 경로를 포함하고 있어

시장금리 변동을 보다 폭넓게 반영합니다.

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코픽스와 주택담보대출 변동금리

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코픽스의 상승은 주택담보대출 변동금리에 직접적인 영향을 미칩니다.

은행연합회는 코픽스 연동대출을 고려하는 경우, 이러한 코픽스의 변동 특성을 충분히 이해한 후

신중하게 대출상품을 선택할 필요가 있다고 강조합니다. 시중은행들은 18일부터 신규 주택담보대출 변동금리에

이번에 공개된 코픽스 금리를 반영할 예정입니다.

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코픽스의 반등은 시장금리의 변동을 반영하는

중요한 지표입니다. 이번 반등은 주택담보대출 변동금리를 고려하는 대출자들에게 중요한 변화로,

앞으로의 금리 동향을 주의 깊게 살펴봐야 할 것입니다. 코픽스의 특성과 변동성에 대한 충분한 이해를 바탕으로

신중한 대출 결정을 하는 것이 필요합니다.

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오늘은 코픽스의 최신 동향과 그에 따른

주택담보대출 변동금리에 대해 살펴보았습니다.

앞으로도 금융 시장의 변화를 주의 깊게 관찰하여, 현명한 금융 결정을 내리는 데

도움이 되기를 바랍니다.😊